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| 我觉得在以国务院这么高规格的对房地产进行规范的背景下，武汉市出台这个政策，也是体现了武汉市政府对地产行业规范的决心。同时从行文里面可以看出，它更具可操作性。因此，一旦执行了，对我市开发商的销售节奏是有一定影响的，并且这个影响对整个行业来说是良性的、健康的，而且具有很积极的意义……更多 |
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| 政府职能部门总是“过后的曹操”，非要等楼市病态恶化、甚至满目疮痍后，宏观调控的疗伤药方再姗姗来迟，结果自然是收效甚微，苦了病人（房奴），富了医院、药厂（开发商、银行）和药商（炒房投机者）。好在本次开发办的“六大举措”虽然迟到了几拍，但至少可以暂时让病人缓解病情，看到生的希望，让医院和药商不敢明目张胆地乱开处方 ……更多 |
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| 10号文件的出台，对于武汉的房产监管部门来说，是一次大胆地突破，也是考验其执法效率的一次实战演练，演得好不好，演得真不真实，那只能问职能部门的工作人员了。如果他们都站歪了，那就彻底歪了，这个市场就会出现问题。一边是出现哄抢的局面，另一边是继续高涨的房价，还有就是许多老百姓对于开发商恶意捂盘的唾骂，民生问题就这样浮出水面……更多 |
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| 仅仅依靠限定每次开盘的体量，明确预售方案并不能从根本上解决问题，毕竟目前市场存在的主要问题是供求失衡，单纯的依靠限制的手段并不能增加有效供应。只有通过加大市场供应力度，转变传统的居住观念，从供给与需求两方面去协调解决市场存在的问题，而不是单纯的“头疼医头，脚痛医脚” ……更多 |
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| 此次《通知》的下发，关键原因还是在于近段时间以来武汉市多家楼盘涉嫌悟盘惜盘，囤积房源等恶意市场炒作行为，迫使房源紧张，肆意抬高销售价格，扰乱正常的市场供应次序，从而最终谋取利益最大化。其打击面甚广，关键是有了量化的标准后，就看其执行力度的效率高低了。通过必要的行政干预手段让市场重新回归到理性的一面是我们大家共同期望的……更多 |
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| 如果我是开发商:建设速度您管得着我么，我没钱做，能拖我就拖，嘿嘿！理由随便找出一大堆。这个面积么，有点麻烦，看能不能在报规划的时候请几个老大HAPPY一下，报的时候来点技术含量,验收办证时再改回来，麻烦是麻烦了点，哎！为了多赚点，这年头，做开发商不容易呀，处处得动脑筋想办法……更多 |
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这次市开发办打击捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价显然是动了真格的。因为动了真格，才会有“规划建筑面积超过3万平米的，每次申报预售面积不得少于3万平米”，，才会有“对已取得预售许可的商品房项目，不按规定时间开盘、捂盘惜售、囤积房源的，我办将依法撤销其预售许可，且该商品房项目在6个月内不得再次申请预售许可”等一系列具体措施……更多 |
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| 对于开盘后开发商对外公开的房源如何确定其真实度，开发商设法蒙一蒙客户和政府部门也是很有可能的，如果政府部门也对此睁一只眼闭一只眼的话，客户就被蒙的更惨了。撤消预售许可又何妨，指不定正好给了开发商推迟一年半载再开盘的合情合法的理由。“想法”是好的，但细则决定效果，细节决定成败
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